国有土地划拨征收补偿——国有土地征收与补偿条例590文件
国有土地划拨征收补偿是涉及公共利益与被征收人权益的重要环节，其法律依据主要源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）。该条例的制定旨在规范征收行为，确保被征收人的合法权益得到充分保障。
一、条例背景及目的
《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月19日由国务院第141次常务会议通过，并于2011年1月21日正式公布施行。该条例的制定，旨在规范国有土地上房屋征收与补偿活动，<标签>维护公共利益，并<标签>保障被征收房屋所有权人的合法权益。通过明确的法律条文，为征收工作提供了法律依据，确保了征收过程的公正、透明。
二、国有土地划拨征收补偿原则
在国有土地划拨征收过程中，补偿原则至关重要。根据条例规定，征收补偿应遵循<标签>决策民主、程序正当、结果公开的原则。这意味着征收决定需经过充分论证，广泛征求社会公众意见，并在征收决定作出后及时公告，确保被征收人的知情权、参与权和监督权。
三、补偿内容与标准
国有土地划拨征收补偿主要包括以下几方面：
（一）房屋补偿费
这是对被拆迁房屋所有权人的损失进行补偿的费用，通常根据被拆迁房屋的结构、折旧程度以及面积等因素进行评估计算。补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，确保被征收人的居住权益不受损害。
（二）土地补偿
虽然划拨土地是无偿取得的，但在拆迁时仍会对土地价值进行评估并给予相应补偿。补偿通常基于土地的位置、用途、面积等因素，按照土地的原用途进行评估补偿。对于住宅用地和工业用地等不同类型，补偿标准也会有所差异。
（三）安置补偿
为保障被拆迁人的生活水平不降低，政府会提供相应的安置措施，如货币安置、房屋安置等。特别是对于因拆迁而失去住房的居民，政府通常会优先提供安置房或货币补偿，确保其居住权益。
（四）搬迁及临时安置补偿
拆迁方需要为被拆迁人提供必要的搬迁协助和临时安置住所，以保障其正常生活秩序不受过大影响。同时，还会根据搬迁距离、安置条件等因素，给予被拆迁人相应的搬迁费用和临时安置补助。
（五）停产停业损失补偿
如果土地上有正在经营的企业，政府会根据企业的经营状况、利润等因素，给予相应的停产停业损失补偿。这一措施旨在减轻因征收行为对企业经营造成的负面影响。
四、征收程序与监督
国有土地划拨征收需遵循严格的程序规定。征收部门需拟定征收补偿方案并报市、县级人民政府审批，同时组织有关部门对方案进行论证并予以公布，征求公众意见。在征收决定作出前，还需进行社会稳定风险评估，确保征收决定的合法性和合理性。
此外，条例还规定了严格的监督机制。上级人民政府应加强对
- 1、划拨土地征收补偿标准是什么
- 2、国有划拨土地征收是否有补偿
- 3、划拨土地拆迁怎么赔偿
- 4、国有划拨土地拆迁补偿标准
国有土地划拨征收补偿——国有土地征收与补偿条例590文件的相关问答
划拨土地征收补偿标准是什么 (一)
优质回答划拨土地征收补偿的标准法律没有明文规定，只是规定了征收时应给予一定的补偿，具体补偿标准应根据地上附着物的价值以及对土地的评估价值来确定。 “划拨土地征收补偿的标准法律没有明文规定，只是规定了征收时应给予一定的补偿，具体补偿标准应根据地上附着物的价值以及对土地的评估价值来确定。
根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋调换的，市、县级人民政府应当提供用产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价;被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
国有划拨土地征收是否有补偿 (二)
优质回答国有划拨土地拆迁是否有补偿？答案是肯定的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，划拨土地上合法建设的房屋拆迁时，需进行评估补偿。
最高法曾向山东省高院作出答复，指出划拨土地中未建房屋的空地，应按照周边土地市场价格进行评估补偿。值得注意的是，划拨土地取得使用权时并未缴纳土地出让金，因此，补偿款中需扣除应缴纳的土地出让金。
国有划拨土地拆迁之所以有补偿，是因为政府在征用该土地时，对土地的使用权利进行了调整，并给予了相应补偿。补偿标准通常会根据土地用途、位置、市场价值等因素进行综合考量。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，政府在征用国有划拨土地时，应对土地上的房屋进行评估，合理确定补偿标准，并确保被征收人得到公平、公正、合理的补偿。
因此，国有划拨土地拆迁是有补偿的，且补偿金额将根据具体情况进行评估和计算。政府的补偿措施旨在确保土地征用过程中的公平性、合法性和合理性，维护被征用土地的合法权利人和房屋所有者的合法权益。
划拨土地拆迁怎么赔偿 (三)
优质回答划拨土地拆迁的赔偿方式如下：
1. 被征收房屋价值的补偿
2. 搬迁、临时安置的补偿
3. 停产停业损失的补偿
4. 依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费
5. 安排被征地人群的社会保障费用
划拨土地的赔偿方式：
1、货币补偿：根据土地、房屋等的市场价值进行估算，给予被拆迁人一定数额的货币赔偿；
2、产权调换：提供与被拆迁房屋等价或相近价值的其他房产，进行产权上的置换；
3、组合补偿：结合货币补偿和产权调换的方式，按照一定比例进行赔偿；
4、安置房补偿：为被拆迁人提供政府或开发商建设的安置房，以解决其住房问题；
5、其他补偿：包括搬迁费、临时安置补助、生产经营损失补偿等。
综上所述，划拨土地拆迁的赔偿方式包括被征收房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿、法定土地及附着物补偿费用，以及为被征地人群安排的社会保障费用。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。划拨土地征收补偿标准是可以评估价格，按照市场价补偿。
国有划拨土地拆迁补偿标准 (四)
优质回答国有划拨土地拆迁补偿标准如下：
1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；
2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元；
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；
6、房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平房每平方米补偿1900元。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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