宁波收房政策最新

宁波收房政策最新

### 宁波收房政策最新宁波，这座美丽的海滨城市，近年来以其独特的魅力和蓬勃的发展吸引了大量人才和购房者。随着时间的推移，宁波的收房政策也在不断更新和完善，旨在为购房者提供更加便捷、优惠的购房体验。本文将详细介绍宁波最新的收房政策您更好地了解和把握购房机遇。

一、落户政策放宽

宁波市自2023年11月24日起施行的最新落户政策，为购房者提供了更多便利。根据政策，只要在本市居住生活，本人、配偶或直系亲属在市区城镇地区有合法稳定住所，并征得房屋所有人同意，申请人便可凭居民户口簿、居民身份证和合法稳定住所证明，申请将户口迁入合法稳定住所。这一政策的放宽，无疑为许多有意在宁波定居的购房者打开了方便之门。

二、限售政策取消

自2023年10月1日起，宁波对办理不动产登记的商品住房（包括新建商品住房和二手住房）停止了住房上市交易限制年限规定，这意味着之前的限售政策已被正式取消。此外，政策还支持“买新卖旧”，即购房者出售现有住房用于购买改善型住房时，现有住房即使在限售期内也可挂牌出售。这一调整极大地减轻了改善型购房者的资金压力，使他们能够更加灵活地置换房产。

三、购房贷款政策优化

在购房贷款方面，宁波也推出了一系列优惠政策。首先，居民家庭申请贷款购买商品住房时，若家庭成员在当地名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。其次，首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和贷款利率均调整为全国政策下限。目前，宁波首套房商业贷首付比例为15%，房贷利率为3.1%（LPR-50基点）；二套房商业贷首付比例同样为15%，房贷利率为3.2%（LPR-40基点）。

在公积金贷款方面，政策同样进行了显著调整。自2025年1月1日起，对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，执行新的贷款利率。具体为：首套自住住房贷款5年以下（含5年）利率为2.35%，5年利率为2.85%；二套自住住房贷款5年利率为3.325%。这一调整将大大减少借款人每月所需支付的月供，减轻购房者的还款压力。同时，公积金最高贷款额度也有所提升，职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可达130万元/户。购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为110万元/户。此外，针对二孩或三孩家庭、高学历人才等特定群体，公积金贷款额度还可进一步上浮。

四、契税政策调整

相信关于宁波收房政策最新的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击黑律帮网的其他栏目。