- 1、出售厂房一栋,原值1000万元,已提折旧700万元,出售所得收入650万元,清理费用支出3
- 2、购买厂房契税的账务处理怎么做？
- 3、厂房转让金怎么做会计分录
- 4、我有个厂房租出去了。需要交税吗怎么记账
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出售厂房一栋,原值1000万元,已提折旧700万元,出售所得收入650万元,清理费用支出3 (一)
优质回答您好！
第一步转入固定资产清理
借：固定资产清理 300
累计折旧 700
贷：固定资产 1000
第二步支付清理费用
借：固定资产清理 3
贷：银行存款 3
第三步出售
借：银行存款 650
贷：固定资产清理 650
第四步计提营业税
借：固定资产清理 325
贷：应缴税费-应交营业税 325
第五步结转损益
借：固定资产清理 3145
贷：营业外收入 3145
营业外收入的账务处理
1、企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；
最后结转清理损益，若转出价款高于固定资产账面净值，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。
2、企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面余额。
贷记“无形资产”科目，按其贷方差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。
3、确认的政府补助利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记本科目。
固定资产怎么出售
出售公司的部分厂房场地、设备等固定资产、与生产某一产品相关的全部机器设备等出售给其他公司。
出售固定资产会计分录是：
(1)出售固定资产转入清理时，
借：固定资产清理(转入清理的固定资产账面价值)
累计折旧(已计提的折旧)
固定资产减值准备(已计提的减值准备)
贷：固定资产(固定资产的账面原价)
(2)发生清理费用时，
借：固定资产清理
贷：银行存款
(3)计算交纳税金时，
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交营业税
贷：应交税费——应交增值税销项税(如果是设备)
12%计算缴纳。房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。出租厂房一般要交纳以下几种税:1、按照租金收入交纳5%的营业税；2、按照租金收入交纳12%的房地产税(如果税务部门已经按照地产余值征收。
购买厂房契税的账务处理怎么做？ (二)
优质回答在房屋交易的经济活动中，发生所有权转移时，应按规定缴纳契税。对于购买厂房缴纳的契税，应如何进行账务处理？
购买厂房契税如何做账？
1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：
借：固定资产、无形资产
贷：应交税费-应交契税
缴纳税金时：
借：应交税费-应交契税
贷：银行存款
2、购入厂房的契税补贴会计分录
借：银行存款(库存现金等科目)
贷：营业务收入-补贴收入
契税是什么？
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
契税的计税依据：
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。
四、是按照土地收益定价。
厂房转让金怎么做会计分录 (三)
优质回答厂房转让涉及的会计处理与租金类似，但具体操作细节有所不同。厂房转让通常包括一次性支付的转让费用以及可能产生的相关税费。在会计分录上，首先需要确认厂房转让的具体价值，这通常基于市场评估或双方协商的价格。
假设某公司决定出售其厂房，转让给另一家公司。首先，双方需确定厂房的转让价格。假设转让价格为1000万元，双方同意此价格并签订合同。在会计处理上，卖方公司需要将厂房的账面价值与转让价格之间的差额确认为损益。
具体分录如下：
借：银行存款 10000000
贷：固定资产清理 8000000
贷：营业外收入 2000000
分录表明，卖方公司通过厂房转让获得了1000万元的收入，并将厂房的账面价值800万元清理出固定资产科目，同时确认了200万元的营业外收入。
此外，厂房转让过程中可能还会涉及税费，如增值税、契税等，这些税费也需要通过相应的会计分录进行处理。例如，卖方公司可能需要缴纳增值税，假设增值税率为9%，则需要缴纳的增值税为：
10000000 * 9% = 900000元
此时，会计分录为：
借：固定资产清理 900000
贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 900000
对于买方公司而言，厂房购买的会计分录则相对简单：
借：固定资产 10000000
贷：银行存款 10000000
综上所述，厂房转让的会计处理涉及多个步骤和多种会计分录，具体操作需根据实际情况进行调整。
我有个厂房租出去了。需要交税吗怎么记账 (四)
优质回答出租厂房涉及的税种包括营业税、城建税和教育费附加，其税率分别为营业税5%，城建税为营业税的7%，教育费附加为营业税的3%。此外，还需缴纳房产税，税率是租金收入的12%，以及印花税，税率是合同金额的0.01%。
具体账务处理如下：首先，收到租金收入时，会计分录为借记银行存款30000，贷记其他业务收入30000。接着，需计提营业税、城建税和教育费附加，会计分录为借记其他业务支出，贷记应交税费—营业税1500，应交税费—城建税105，应交税费—教育费附加45。
随后，计算房产税时，会计分录为借记管理费用—房产税3600，贷记应交税费—房产税3600。印花税则在缴纳后进行账务处理，会计分录为借记管理费用—印花税30，贷记现金30。
出租厂房时，除了需要缴纳上述税费外，还应注意及时进行税务申报，确保税务合规。同时，建议定期检查税务政策的变化，以便及时调整税务处理方式。
合理规划税务可以有效降低企业的税务负担。对于小型企业来说，了解税务政策并正确记账尤为重要。建议企业可以聘请专业的税务顾问或使用专业的税务软件来帮助处理税务事宜。
出租厂房虽然可以为企业带来额外的收入，但也需要承担相应的税务责任。正确处理税务问题，有助于企业更好地运营和发展。
从上文，大家可以得知关于土地厂房出售的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，黑律帮网希望这篇文章对大家有帮助。
