南京新房办理房产证费用有哪些? (一)

南京新房办理房产证费用有哪些?

优质回答新房办理房产证费用具体如下:

1、契税:购买一套房,面积低于90平米按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。

2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。公共资金用于小区管理、物业建设,框架结构每平米16.8元,砖混结构每平米15.6元。

3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡的为1000元。共有权证增收工本费10元/本。

二手房办理房产证费用涉及交易费、登记费、契税、营业税及附加、个人所得税。

1、交易费每平米6元,登记费每套80元。

2、契税按房款的1%征收(面积低于90平米)或1.5%征收(超过90平米)。购买二套房契税按房款3%征收。

3、营业税及附加和个人所得税根据房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

新房办房产证需要交哪些费用 (二)

优质回答办理新房房产证需要交纳以下费用:

登记费:居民住宅每套80元。如有共有权证,还需增收工本费10元/本。

契税:契税税率为1.5%,根据房屋的交易价格计算。

印花税:印花税税率为0.1%,同样基于房屋的交易价格来征收。

营业税:

如果房产证下发不满两年,需要交纳成交价格5.5%的营业税。房产证已经满两年的普通住宅免交营业税。非普通住宅则需缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

房改房土地出让金:

如果为房改房,需缴纳当年成本价乘以建筑面积再乘以1%的土地出让金。如果是标准价或优惠价的房改房,还需先交纳当年成本价乘以建筑面积再乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。

请注意,这些费用可能因地区和政策的不同而有所变化,具体费用以当地相关部门的规定为准。

120平方办房产证大概多少钱? (三)

优质回答这要看你买的是新房还是二手房了。

如果是新房的话,主要就2个费用,维修基金和契税,维修基金一般在给开发商交首付的时候就会交了,开发商代收之后再统一交给房管局。契税是需要自己去交的,120平的房子,如果是首套的话需要交1.5%的契税,也就是10200元;如果是第二套的话,需要交2%的契税,也就是13600元;如果是第三套的话,需要交3%的契税,也就是20400元。

如果是买的是二手房,涉及的费用就多了,还要看房子和房东的情况。首先是契税,标准和上面的新房一样;其次是增值税,房子满2年可以免交,不满2年需要交5.6%的增值税,也就是38080元;最后是个税,如果房东的房子是满五唯一的话,可以免交,不满5年或者不是唯一住房就需要交1%的个税,也就是6800元。

总结下,如果买的是新房,最少需要10200元,多的话需要20400元。如果买的是二手房,最少需要10200元,最多可能需要65280,甚至更多。具体金额要根据实际情况来算。

对于新房房产证办理费用,看完本文,小编觉得你已经对它有了更进一步的认识,也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决,可以看看黑律帮网的其他内容。