南京本地钢结构房拆除方案

南京本地钢结构房拆除方案

随着城市更新和产业升级的不断推进，一些老旧或不再符合使用需求的钢结构房屋需要进行拆除。本文将以南京本地钢结构房拆除方案为例，详细介绍钢结构房屋拆除的整个过程，以及需要注意的关键点，旨在为类似工程提供有益的参考。

南京本地钢结构房拆除方案

一、工程概况

本次拆除工程位于南京市某区域，主要涉及一栋占地面积约2000平方米的钢结构房屋。该房屋始建于上世纪90年代，由于长期风吹日晒和使用损耗，其结构稳定性和使用功能已无法满足当前需求，且存在一定的安全隐患。因此，业主决定对其进行整体拆除，为后续的重建工作奠定基础。

二、拆除原则

在制定拆除方案时，我们遵循了以下原则：

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  • 安全第一：确保拆除过程中的人员安全、设备安全和环境安全。
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  • 环境保护：采取有效措施，防止拆除过程中产生的扬尘、噪声等对周边环境造成污染。
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  • 高效施工：合理安排施工进度，确保拆除工作按时完成。
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  • 资源回收：尽量回收利用可再利用的材料，减少资源浪费。

三、拆除前的准备工作

拆除前的准备工作是确保拆除工作顺利进行的关键。我们进行了以下工作：

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  • 现场勘察：对拆除现场进行全面勘察，了解建筑物的结构特点、周边环境等。
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  • 设计方案：根据勘察结果，制定详细的拆除施工方案和安全应急预案。
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  • 人员培训：对参与拆除作业的人员进行安全培训和技术交底，确保其熟悉拆除流程和操作规范。
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  • 设备准备：准备必要的拆除设备，如吊车、切割机、破碎机等，并确保设备性能良好。

四、拆除施工流程

拆除施工流程严格按照事先制定的方案进行，主要步骤包括：

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  • 设置隔离带和警示标志，确保无关人员不得进入拆除区域。
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  • 切断建筑物的电力、燃气等供应，确保拆除过程中的安全。
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  • 按照从上至下的顺序，先拆除屋面系统，再拆除主体钢框架。
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  • 使用切割机、破碎机等设备对钢构件进行切割和分解，并使用吊车将其吊运至地面。
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  • 对拆除产生的废弃物进行分类处理，可回收材料送往回收站，不可回收材料妥善处置。

五、安全措施与环保措施

在拆除过程中，我们始终将安全和环保放在首位。主要采取了以下措施：

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  • 安全措施：所有施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品；加强现场安全巡查，及时发现并处理安全隐患。
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  • 环保措施：采用洒水降尘措施减少扬尘污染；合理安排施工时间，避免夜间高噪声作业；设置废水收集池，对施工产生的废水进行沉淀处理。

注意事项

在进行钢结构房屋拆除时，需要注意以下几点：

南京建邺永安房屋拆除工程有限公司业务范围 (一)

最佳答案南京建邺永安房屋拆除工程有限公司提供全面的拆除服务，包括但不限于混凝土承重墙体、楼板、楼梯、钢结构、隔断、棚顶、地面垫层、墙砖、地砖、轻体墙、墙壁柜的拆除，以及乳胶漆墙面的还原，致力于将房屋恢复至毛坯房状态。他们擅长大型室内整体拆除，涉及的结构包括通风系统、风道、电梯、门窗、隔间和吊顶，能精准拆除各种墙体结构。

在高空拆除领域，公司处理各种地面铁塔、楼顶塔、独杆塔和电视塔，以及户外广告牌、楼顶广告牌、高架道路广告牌和高速公路广告牌。霓虹灯及其他大小广告牌的拆除也在其服务范围内。

公司以客户满意为最高追求，始终坚持“以人为本，安全第一，文明施工”的宗旨。在施工过程中，他们注重不扰民，保持市容整洁。此外，公司还提供物资回收服务，包括废旧金属（如镀金线、镀银线、废铜、电线电缆、废铁等）、机电设备（如冷冻设备、中央空调、电缆电瓶、生产流水线、酒店设备等）以及办公用品（如办公家具、电脑、床铺等）的回收。

南京阳光房如何安装 (二)

最佳答案随着人们的生活品质不断提高，人们对于居住要求也越来越高。阳光房便是在这种情况下产生的，有了阳光房人们就能好好享受阳光，更好的亲近自然。那么，南京阳光房如何安装呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、南京阳光房如何安装

1、钢结构就是在签合同的时候，订购什么款式的方钢。在签订完合同之后，设计师会拿着尺寸来做结构的下定。阳光房做好钢结构需要先订购好钢，然后进行喷涂。让工厂做烤漆方钢，然后做加热处理。这个过程需要三四天的时间，间隔三四天设计师会带领公司焊工，到现场把钢结构搭建焊接起来。

2、量好立面的断桥铝门窗户，还有顶面钢化玻璃的尺寸。如果断桥铝门窗需要喷涂其他的颜色，或是木纹颜色，用什么材料做成什么形状，立面门窗的尺寸等都需要有设计方案。

3、设计师会到厂里下材料，这个时间会稍微比较长些。如果是香槟色或是白色等，需要大概十天左右。钢化玻璃和断桥铝门窗是同一时间开始的，大概需要七天左右时间。

4、一般十天左右就会上门安装顶部，以及立面的门窗。断桥铝门窗跟钢化玻璃一般都是同一天进行的，顶完工之后再安装立面的。如果人手足够，顶面和立面是可以同时进行的。阳光房的工艺分很多种，因此顶可以做成不同的款式。顶的加工工艺不同，那么制作的工期也不同，但是安装的程序基本上是一样的。

编辑总结：关于南京阳光房如何安装呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

南京市六合区玉带镇最新拆迁补偿标准？要具体的 (三)

最佳答案南京市房屋拆迁补偿、补助价格标准

南 京 市 物 价 局 文件南京市房产管理局 宁价房[2001]424号宁房拆[2001]350号

一、南京市房屋拆迁补偿价格

房屋拆迁补偿价格，包括区位补偿价格和房屋重置价格两部分。

房屋拆迁补偿价格=区位补偿价格+房屋重置价格

（一）区位补偿价格

区位补偿价格，依据1998年南京市区土地级别、房屋的用途，按房屋的建筑面积确定。

1、区位补偿价格=区位补偿单价×房屋建筑面积

区位补偿单价，按表一确定。

区位补偿单价表

表一 单位：元/m2（建筑面积）

被拆迁房屋所处土地级别 一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级

区位补偿单价 住宅房屋 2570 2340 2010 1650 1200 670 260 200

非住宅房屋 营业房屋 3960 3460 2950 2250 1740 820 530 500

非营业房屋 2870 2490 2120 1660 1390 680 330 300

注1：上述标准适用于玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、栖霞、雨花台八区。对于浦口、大厂区区位补偿价格，七级地住宅为200；营业房屋为400，非营业房屋为200；八级地住宅、营业房屋、非营业房屋均为200。

注2：表中营业房屋区位补偿单价为一层房屋的价格，二层单价按表中80%取值，三层单价按表中75%取值，四层及四层的营业房屋单价按表中70%取值，但最低不低于同区位住宅房屋的区位补偿单价。

注3：地下室及半地下室的区位补偿单价按表中的50%取值。

（二）房屋重置价格

房屋重置价格，由房屋建设综合费用和建筑安装工程费用组成。其中综合费用包括前期工程费、公共基础设施费、管理费、销售费用、贷款利息、代收费用、利润及税金，不包括土地取得费用。

房屋重置价格=综合费用+建筑安装工程费

1、综合费用

综合费用，依据1998年南京市区土地级别、房屋的用途，按房屋的建筑面积确定。

综合费用=综合费用单价×房屋建筑面积

综合费用单价按表二确定。

综合费用单价

表二 单位：元/ m2（建筑面积）

被拆迁房屋所处土地级别 一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级

综合费用单价 住宅房屋 950 930 900 860 800 740 600 460

非住宅房屋 营业房屋 1050 1000 950 900 860 830 700 630

非营业房屋 990 970 930 890 810 750 600 530

2、建筑安装工程费

建筑安装工程费分住宅和非住宅两大类，按房屋的结构类型、建筑标准等级及各分项具备的条件确定。钢结构、仓储结构及一些特殊的建筑物等，由于其结构、层高、跨度等差异较大，建安工程费由评估机构确定。

（1）住宅房屋的建筑安装工程费

住宅房屋建筑安装工程费=[住宅房屋建安工程费单价×建筑面积×成新率±各单项调整项目差价总金额]×（1+住宅层次调整系数-住宅朝向调整系数）

住宅房屋建安工程费单价按表三确定。

住宅房屋建筑安装工程费单价表

表三 单位：元/m2(建筑面积)

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

钢 筋 砼 结 构 钢筋砼一等 750 435 结构 钢筋砼基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量好，外观无缺陷。

80 门窗 铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或其它金属门，分户配有牢固防盗门。

95 装饰 内墙面刷乳胶漆或有一米高木墙裙，或贴有墙纸墙布。外墙面为高档涂料或贴面砖，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有部分吊顶。

70 屋楼地 地砖楼地面，或木楼地板，保温隔热屋面。

70 设备 水电卫浴齐全，照明、插座分线路设置，电气、电话、有线电视线路暗敷。

钢筋砼二等 640 420 结构 钢筋砼条形基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量一般，外观有缺陷。

55 门窗 钢窗或木窗，普通木质门，木质用料中等。

55 装饰 内墙面普通乳胶漆或一般涂料，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，无吊顶。

50 屋楼地 水泥楼地面或中低档地砖楼地面，保温隔热屋面。

60 设备 水电卫浴齐全，照明插座线路未分开或明敷。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

砖 混 结 构 砖混一等 640 325 结构 钢筋砼基础，砖墙及钢筋砼梁承重，钢筋砼楼屋面，有构造柱和圈梁。

80 门窗 钢窗、铝合金窗或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或钢门，分户配有牢固防盗门。

95 装饰 内墙面刷乳胶漆或有一米高木墙裙，或贴有墙纸墙布。外墙面为外墙涂料，或贴面砖等，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。

70 屋楼地 水磨石楼地面或面砖、木地板等饰面，钢筋砼平屋面或坡屋面面层。

70 设备 水电卫浴齐全。照明、插座分线路设置。

砖混二等 520 310 结构 砖基础或砼条形基础，砖墙及钢筋砼梁承重，钢筋砼楼屋面，没有或很少有构造柱和圈梁。

55 门窗 用料中等的木门窗。

55 装饰 内墙涂料，厨卫没有或仅有中低档瓷砖，外墙为水泥砂浆或一般性外墙涂料或为清水墙，无吊顶。

40 屋楼地 水泥砂浆楼地面面层，钢筋砼屋面或钢筋砼檩条的坡屋面面层。

60 设备 水电齐全，照明、插座线路未分开，有厨无厕。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

砖 木 结 构 砖木一等 540 200 结构 砖或砼基础，实砌砖墙承重，木梁、木屋架承重，木料上等，制作规范。

65 门窗 金属门窗或用料上等的木质门窗，分户配有防盗门。

85 装饰 内墙面刷乳胶漆，有一米高木墙裙，或贴有墙纸。外墙为涂料、面砖等，厨卫墙面贴瓷砖。

120 屋楼地 木楼地板，基层有木望板或望砖，平瓦或小瓦屋面。

70 设备 水、电齐全。厨卫分设，照明、插座线路分设。

砖木二等 410 150 结构 砖或砼基础，空斗砖墙承重，外观质量一般，木梁、木屋架承重。

50 门窗 普通木门窗。

40 装饰 内墙普通涂料，外墙普通砂浆。

110 屋楼地 普通木楼地面，普通屋面木基层，木望板，平瓦、小瓦屋面。

60 设备 水电齐全，照明、插座线路未分开，有厨无厕，或无厨无厕。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

木 结 构 木结构一等 500 180 结构 砖或砼基础，用料上等的木柱梁承重，木人字屋架，砖围护墙，有较好的木楼梯。

65 门窗 有腰木门窗，制作考究，起线用雕花门窗、花格窗。

60 装饰 内墙面涂料，外墙面普通水泥砂浆或普通涂料。

135 屋楼地 木质楼面，普通水泥地面，屋面木基层带木望板或望砖，平瓦或小瓦屋面。

60 设备 水、电齐全。明设线盒。

木结构二等 400 165 结构 砖或砼基础，一般用料的木柱梁承重，木人字屋架，砖围护墙。

50 门窗 一般用料的木门窗。

40 装饰 内墙刷石灰水，外墙为清水墙或刷石灰水。

110 屋楼地 一般的木质楼面，碎砖砼地坪或土地坪，屋面基层为芦席、望砖，平瓦、小瓦屋面。

35 设备 有水电。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

简 易 结 构 简易一等 200 85 结构 乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重，瓦屋面。

25 门窗 完整的木门窗或旧的钢门窗，无框门窗。

15 装饰 普通砂浆抹灰，内外墙刷石灰水。

55 屋楼地 碎砖三合土地或碎砖砼地面，小梁或杂木椽子屋面。

20 设备 有电无水。

简易二等 150 60 结构 乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重，旧铁皮或杂乱瓦屋面。

20 门窗 废旧、不完整的门窗。

10 装饰 内、外墙面清水或刷石灰水。

40 屋楼地 砖铺或泥地面。

20 设备 有电无水。

注1：住宅房屋建安工程费单价分为钢筋砼结构、砖混结构、砖木结构、木结构和简易结构五类十等，由结构、门窗、装饰、屋楼地、设备五个分部项的价格组成。首先根据房屋结构情况，以“结构”为定档标准，确定房屋的类型和等级，当房屋的门窗、装饰、屋楼地、设备四个分部项与所选房屋类型等级中具备条件一致时，可直接确定建安工程费单价，如不一致，可在同类别的不同等级中，根据具备条件灵活组合，最后计算建安工程费单价。如各分部成新情况不一致，可分别考虑成新率。当房屋的情况无法与表中具备条件对应，即具备条件中缺项时，方可按单项调整表进行差价调整（见附表一）。

注2：成新率按房屋成新评定说明进行评定（见附表二），按房屋成新上限表（限值）作为最高限值（见附表三）。

注3：住宅层次调整系数规定为：层数为五、六、七层的多层住宅，其三、四层增5%，其余所有房屋及层次均不调整。

注4：住宅朝向调整系数规定为：一户无朝南外门窗，按户调减3%。

（2）非住宅（营业和非营业）房屋的建筑安装工程费

非住宅房屋建筑安装工程费=非住宅房屋建安工程费单价×建筑面积×成新率±各单项调整项目差价总额

非住宅房屋建安工程费单价按表四确定。

非住宅房屋建筑安装工程费单价表

表四 单位：元/m2（建筑面积）

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

钢 筋 砼 结 构 钢筋砼一等 800 460 结构 钢筋砼整板基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量好，外观无缺陷。

80 门窗 铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究的木质门或其它金属门， 有防盗门，底层窗户设防盗网。

100 装饰 内墙面刷高档乳胶漆或有一米高木墙裙，或贴有墙布、墙纸。卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。外墙为高档涂料或贴面砖。

90 屋楼地 部分花岗岩、大理石或高档面砖楼地面面层，或木楼地板，保温隔热屋面。

70 设备 水电齐全，线路暗铺，照明、动力分线路设置。

钢筋砼二等 690 440 结构 钢筋砼条形基础或独立柱基础、承台梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面，结构质量一般，外观有缺陷。

65 门窗 钢窗或木窗，一般木质门，木质用料中等。

55 装饰 内墙面普通乳胶漆或涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。

70 屋楼地 水泥楼地面或中低档面砖楼地面或水磨石楼面面层。

60 设备 水电齐全，线路明铺，照明动力未分线路设置。

备注 该类房屋一般为综合楼、办公楼、教学楼、公共娱乐场所等框架结构房屋。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

砖 混 结 构 砖混一等 670 340 结构 钢筋砼基础，实彻砖墙及钢筋砼梁承重。钢筋砼楼屋面，有构造柱、圈梁等抗震构造措施。

80 门窗 钢窗、铝合金窗或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或钢门，有防盗门。

100 装饰 内墙面刷高档乳胶漆或有一米高木墙裙，或贴有墙布、墙纸。卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。外墙为高档涂料或贴面砖。

80 屋楼地 水磨石楼地面或面砖、或木地板等饰面，保温隔热屋面。

70 设备 水电齐全。线路暗铺，照明、动力分线路设置。

砖混二等 550 330 结构 钢筋砼或砖基础，实彻砖墙承重，钢筋砼楼屋面，或钢筋砼檩条的瓦屋面，无构造柱，圈梁等抗震构造措施。

60 门窗 用料中等，制作一般的木门窗或普通钢窗。

60 装饰 内墙面刷普通乳胶漆或涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。

40 屋楼地 水泥砂浆楼地面或部分地砖、马赛克，普通防水屋面或钢筋砼檩条、木椽子、木望板防水的瓦屋面。

60 设备 水电齐全，线路明铺，照明、动力线路未分线路设置。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

砖 木 结 构 砖木一等 570 210 结构 砖或砼基础，实砌砖墙承重，或少量砼柱、砖柱承重，木梁、木屋架承重，木料上等，制作规范。

70 门窗 金属门窗或用料上等的木质门窗，分户配有防盗门。

90 装饰 内墙面刷乳胶漆，或有一米高木墙裙，或贴墙纸墙布。外墙为涂料、面砖等。

130 屋楼地 水磨石或面砖楼地面、木地板铺楼地面，屋面基层有木质较好的木望板或望砖。

70 设备 水、电齐全。照明、动力线路设置。

砖木二等 430 160 结构 砖或砼基础，实砌墙或空斗墙承重，外观质量较好、用料中等的木梁、木屋架。

55 门窗 普通木门窗或花格窗。

45 装饰 内墙为涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。

110 屋楼地 普通水泥楼地面，屋面为一般材料的木椽子、木望板。

60 设备 水电齐全，照明、动力线路未分开设置。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

木 结 构 木结构一等 520 190 结构 砖或砼基础，用料上等的木梁柱承重，木屋架，砖围护墙，内墙木板隔断，有较好的木楼梯。

70 门窗 制作考究的木门窗。

65 装饰 内墙面普通涂料，外墙面普通水泥砂浆或涂料。

135 屋楼地 普通水泥地面，屋面基层有木质较好的木望板或望砖。

60 设备 水、电齐全。

木结构二等 420 170 结构 砖基础，一般用料的木梁柱承重，木屋架，空斗墙围护。

55 门窗 一般用料的木门窗。

45 装饰 内墙刷石灰水，外墙为清水墙或刷石灰水。

110 屋楼地 砖铺地面或一般水泥地面，屋面基层为芦席的瓦屋面。

40 设备 有水电。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

简 易 结 构 简易一等 200 85 结构 乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重墙、瓦屋面。

25 门窗 完整的木门窗，或旧的钢窗，无框门窗。

15 装饰 普通砂浆抹灰，或内外墙刷石灰水。

55 屋楼地 碎砖地面、小梁或杂木椽子屋面。

20 设备 有电无水。

简易二等 150 60 结构 乱砖、半节砖、自制砖等砌墙承重，旧铁皮或杂乱瓦屋面。

20 门窗 废旧、不完整的门窗。

10 装饰 内、外墙面清水墙或刷石灰水。

40 屋楼地 砖铺面或泥地面。

20 设备 有电无水。

房屋类别 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具 备 条 件

单层工业厂房 870 570 结构 钢筋砼基础，钢筋砼排架结构，钢屋架或钢筋砼屋架，钢筋砼屋面板，有吊车梁，砖墙围护结构，檐高6—7.2米。

70 门窗 实腹钢门窗。

40 装饰 内墙面普通涂料，外墙面水泥砂浆，无吊顶。

110 屋楼地 普通工业厂房砼地面或水磨石地面，有组织排水屋面，保温屋面。

80 设备 有动力电源、排气（风）设备。

备注 该类别房屋一般为单层钢筋砼排架结构房屋，典型的是机修车间、金加工车间、吊车吨位为3—10T，当吊车吨位、檐高等条件不符时，另行评估。

注1：非住宅房屋建筑安装工程费单价分钢筋砼结构、砖混结构、砖木结构、木结构、简易结构和单层工业厂房六类十一等。单价确定的方法与住宅房屋相同。当具备条件缺项时，方可按单项调整表进行差价调整。

注2：成新率的确定与住宅房屋相同。

（三）附表

附表一 单项调整价格表

类 别 调 整 项 目 调 整 值 备 注

结构类 钢筋砼结构,层高在3.4m(不含3.4m) 每增加0.2m,结构价格增 2.5 %

单层工业厂房檐高在7.2m调增,6m以下调减(不含7.2m/6m) 每增减0.3m,结构价格增减 2.0 %

砖混及砖木结构,层高在3m (不含3m) 每增加0.2m,结构价格增 2.0 %

桩基 结构类增加80元/m2 以建筑面积计算

门窗类 木门 110元/m2 以门窗面积计算

木窗 80元/m2

钢门 150元/m2

钢窗 80元/m2

铝合金门 270元/m2

铝合金窗 210元/m2

塑钢门 310元/m2

塑钢窗 240元/m2

装饰类 木墙裙 80元/m2 以饰面面积计算

钙塑板轻钢龙骨吊平顶 73元/m2

外墙砂浆面层 10元/m2

外墙涂料面层 15元/m2

外墙贴马赛克、面砖 43元/m2

外墙贴面砖 50元/m2

内墙面贴瓷砖 45元/m2

楼地面 花岗岩楼地面 337元/m2 以实铺面积计算

大理石楼地面 246元/m2

木地板 80元/m2

面砖楼地面 40元/m2

设备类 座便器 180元/套

浴缸 250元/套

附属物 一砖厚围墙 45元/m2 以围墙面积计算

半砖厚围墙 25元/m2

住宅庭院内砼地坪 30元/m2 以地坪面积计算

住宅室外水池 50元/个

利用室内空间或坡屋顶空间建成的阁楼（或夹层），高度在1.4米 80元/m2

注1：当确定的某个房屋类型、等级中分部项具备的条件与实际不符时，方可按此表进行单项调整。

注2：本表除结构类外，其他五类所列调整值为全新价，计算时应根据其使用年限及实际成新给予折减。

附表二 房屋成新评定说明

完损等级 成新评定说明 新旧程度 拆余率

完好房 结构状况完全可靠，整体性好，屋面或板缝不漏水，装修设备完整、基本无损的房屋，虽存在一定的陈旧现象或个别构件有轻微损坏但在允许值之内，不影响安全居住和正常使用的，通过小修即能修复的房屋。 全新 100%

九成新 90%

八成新 80%

基本完好房 结构构件完全可靠，个别部件的损坏程度稍有超过设计允许值但已稳定，屋面局部渗漏，装修、设备基本良好，个别部位有影响使用的损坏，通过在原有构件或部位上进行修补即可恢复使用功能的房屋。 七成新 70%

六成新 60%

一般损坏房 个别结构构件变形、裂缝、腐蚀或老化，强度不足，存在危险隐患。屋面或板缝局部漏雨，外装修和设备局部破损的房屋。 五成新 50%

四成新 40%

严重损坏房 部分结构构件严重倾斜、开裂、变形或强度不足，个别构件已处于危险状态，屋面或板缝严重漏雨，内外装修、设备明显损毁、残缺，存在局部危险的房屋。 三成新 30%

危险房（严重破损） 主体结构构件的强度严重不足，稳定性很差，随时有倒塌的可能，采用局部的加固修理仍不能保证安全，需要拆除、翻修的整栋房屋。 不足三成新 30%以下

附表三 房屋成新上限表（限值）

使用年限 成新率房屋结构 超过40年 31-40年 21-30年 11-20年 10年以内

钢筋砼 6.5 7.5 8.5 9.5 按实际情况评定

砖混 6 7 8 9

砖木 5.5 6.5 7.5 8.5

木 5.5 6.5 7.5 8.5

简易 0 3 5.5 7

单层工业厂房 6 7 8 9

注1：房屋经翻（大）修后，如改变了房屋结构类别的应按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，翻（大）修竣工日期可视同建成日期。

注2：房屋成新上限表（限值）是成新评定的最高限值，不是评定成新的取值，成新的评定标准按房屋成新评定说明执行。

二、南京市房屋拆迁补助标准

（一）住宅房屋拆迁，拆迁人应给予搬家费、过渡费等补助，补助费标准为：

1、搬家补助费：按原有建筑面积每平方米15元计算，最低不低于300元，最高不超过500元；

2、一次性过渡补助费：按原有建筑面积计算，每平方米每月4元，按6个月发放，计每平方米24元；

3、原有管道煤气的，煤气建设和工程安装补助费：3250元/户；

4、原有固定电话的，拆移电话补助费：340元/户；

5、原有有线电视的，拆除有线电视补助费：360元/户；

6、拆除空调补助费：200元/台；

7、被拆除房屋的使用人已进行电增容的：超过4千瓦（不含4千瓦），每增1千瓦，补助270元。

（二）拆除生产场地，按场地占地面积给予补助，标准见表五。

南京夹层钢结构厂房 (四)

最佳答案无锡创信带你认识一下高层钢结构建筑地基的一些知识:

1、高层建筑钢结构的基础形式，应依据上部结构、工程地质条件、施工条件等关键因素综合确定，宜采用筏基、箱基、桩基或复合基础。当基岩较浅、基础埋深不符合要求时，应采用岩石锚杆基础。

2、钢结构高层建筑宜设地下室。抗震设防建筑的高层结构部分，基础埋深宜保持一致，不适合采用局部地下室，南京夹层钢结构厂房。

3、高层建筑钢结构的基础埋置深度（从室外地坪或通长采光井底面到承台底部或基础底部的深度），当采用天然地基时不适合小于1H/15，当采用桩基时不适合小于1H/18。这里，H是室外地坪至屋顶檐口（不包括突出屋面的屋顶间）的高度。当有依据时，埋置深度可适当减小。

4、当主楼与裙房之间设置沉降缝时，应采用粗砂等松散材料将沉降缝地面以下部分填实，南京夹层钢结构厂房，以确保主楼基础四周的可靠侧向约束；当不设沉降缝时，在施工中宜预留后浇带。

5、高层建筑钢结构与钢筋混凝土基础或地下室的钢筋混凝土结构层之间，宜设置钢骨混凝土结构层。

6、在框架-支撑体系中，南京夹层钢结构厂房，竖向连续布置的支撑桁架，应以剪力墙形式延伸至基础。钢结构安装时，施工单位应提交每榀构件吊装后的标高尺寸、焊接、涂装等分别向监理提交验收。南京夹层钢结构厂房

钢结构建筑越来越受到大家关注，得益于钢制品企业技术的不断发展成熟，如今，有许多企业都对钢结构厂房有意向，但对其造价并不是很了解，小编就为大家讲讲钢结构厂房造价需要考虑哪些部分。1.用钢量。对钢结构厂房造价影响比较大的就是用钢量，影响用钢量的因素就是钢结构厂房的面积，面积越大，所需钢量越多，造价就越高，当然也和设计有关；其次，同面积厂房，使用不同材料的钢材，造价也是有所不同，不如彩钢板和夹芯板是不一样的，国产的和进口的也是不一样的。2.钢结构跨度长短。一般来说，跨度越大，造价越低。具体还是要看设计要求。3.吊车的成本。施工时要选择适合的吊车，避免造成设备浪费或者不满足施工需求的情况发生。4.建筑的高度。根据实际需要，高度越高，造价就越高。5.护围结构。不同的门窗、外墙等，价格会有一些差别。就是影响钢结构厂房造价的因素，大家可以根据这些条件来进行预估，考量这个造价是否可以接受。南京轻钢房屋钢结构车间在进行钢结构工程的时候，要注意主体验收，保证安全。

钢结构大棚各方面的制作都是非常注重细节的，任何一点的失误都可能造成非常严重的影响，做好每个环节才是关键。1）检材首先对供应部门提供的各种钢材进行检查验收，看看是否符合图纸要求与质量要求，检查质量保证书或合格证，不要盲目下料。2）矫正对弯曲、变形的钢材必须进行校正，以确保制造质量，其方法是使用螺旋式压力,钢结构网架钢结构网架是非常重要的，在选择的时候要考虑各方面情况，尤其是自身实际情况才是解决事情关键。

钢结构厂房制作的详细介绍毋庸置疑，钢结构作为一种新型的绿色建筑材料，以其轻质的重量、的保障、施工的便捷环保、结构的抗震以及节能灯优势，占据了建筑行业的半壁江山。我国的经济建设得到了快速的发展。钢结构厂房的建设，也成为了生产企业和厂家建厂房或者办公楼的选择之一。钢结构厂房特别是钢结构厂房制作，在未来，我国的厂房以及其它建筑都会向多高层发展。恰巧这正是钢结构可以发挥其作用的好时机。放眼望去，一半的多高层建筑都是钢结构的。将来的厂房发展，也可向多层进行。

住宅钢结构：主要用于建筑承重梁柱的住宅建筑。具备重量轻、强度高、可靠安全、工期短、可再次回收等优点。

如何确保钢结构工程如期完工？

对于客户来说，钢结构工程能否如期完工是非常重要的，及时的完工和投入使用对于减少客户成本是显而易见的，这也是客户关心工程工期的主要原因。那么如何保证钢结构工程的如期完工呢？

1、合理布置工人生活空间，钢结构生活间的布置原则，生活间不宜布置在有散发粉尘、毒气及其他有害气体车间的下风向或顶部，应并尽量避免噪声、振动的影响，使生活间免于被污染和干扰。生活间应有适宜的朝向使之获得较好的采光、通风和日照。同时生活间的位置也应尽量减少对厂房天然采光和自然通风的影响。生活间应尽量布置在车间主要人流出入口处且与生产操作地点有方便的联系的地方，要避免工人上、下班时的人流与厂区内主要运输线的交叉。

2、科学控制施工进度，发挥组织进度计划的作用，采用施工进度总计划与月、周计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制与管理，同时利用计算机技术进行动态管理。在施工生产中要抓主导工序，找关键矛盾，组织交叉作业，安排合理的施钢结构工程序，做好劳动力组织和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现，保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现确保总工期进度计划的实现。 现在我们一直强调环保生产、环保施工，就是为了创造一个美好的可持续发展的生存环境。镇江多层钢结构施工厂家

建筑钢结构具备绿色建筑的条件，有利于保护环境、节约能源。南京夹层钢结构厂房

钢结构厂房保温能隔绝大部分的太阳光辐射和传导热量，减少室内形成温室效应。从而极大的降低厂房的温度，改善钢结构厂房的环境。现在常用的方法有以下两种选择:给钢结构厂房屋面加盖保温棉，一般屋面上使用的保温棉是玻璃棉，常用厚度为50mm,75mm,100mm，密度为10kg/m安装好一般可以使室内温度降低5-8℃，施工过程较复杂，若为旧厂房做保温改造，需要拆除原有屋面，拉上钢丝网，在钢丝网上铺设玻璃棉，盖上原有屋面板，再做防水处理。在屋面板上喷涂的隔热反射涂料。此种产品隔热保温性能较好，可以在金属、混凝土、灰墙、木结构表面、石棉瓦、塑料、玻璃钢、橡胶等各种表面涂覆。涂层，其效果相当于250px-375px玻璃棉的功效，它可以反射，，比较高隔音效果达68％，平均隔音效果50％。防火A级，完全不燃。安全，长效耐久，使用寿命15年（详细介绍可以参照工程材料档）。若用此法，施工方便，对原有屋面无损坏，而且能阻止屋面的老化。施工后和施工前的板材表面温差比较大可达20℃，室内温差可达8-10℃，钢结构厂房能耗可锐减30-70%。南京夹层钢结构厂房

无锡创信装饰工程有限公司致力于建筑、建材，以科技创新实现管理的追求。无锡创信装饰工程深耕行业多年，始终以客户的需求为向导，为客户提供的钢结构，彩钢瓦搭建，厂棚，夹芯板。无锡创信装饰工程致力于把技术上的创新展现成对用户产品上的贴心，为用户带来良好体验。无锡创信装饰工程创始人陈仁波，始终关注客户，创新科技，竭诚为客户提供良好的服务。

通过上文，我们已经深刻的认识了南京本地钢结构房拆除方案，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看黑律帮网的其他内容。