什么是违建房屋，什么属于违建房屋建筑

t导语

在城市化进程日益加速的今天，违建房屋问题已成为社会关注的焦点。违建房屋不仅破坏了城市的整体规划，影响了市容市貌，还可能引发一系列安全隐患。那么，什么是违建房屋？什么行为又构成了违建房屋建筑呢？本文将对此进行详细阐述，旨在提高公众对违建房屋的认识，促进城市的健康有序发展。

t什么是违建房屋

违建房屋，即违章建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未经批准擅自建设的房屋，即被视为违建房屋。

t违建房屋的定义及法律依据

违建房屋的定义并非凭空而来，而是有着明确的法律依据。除了《中华人民共和国城乡规划法》外，《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规也对违建房屋进行了明确界定。这些法律条款共同构成了打击违建行为的法律基础，为城市的规划建设和土地管理提供了有力的法律保障。

t什么行为属于违建房屋建筑

那么，具体哪些行为属于违建房屋建筑呢？以下是一些常见的违建行为：

1. 未取得建设工程规划许可证擅自建设：这是最常见的违建行为。任何单位和个人在城市、镇规划区内进行建设活动，都必须先取得建设工程规划许可证。未取得该证件而擅自建设的房屋，即被视为违建。

2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定进行建设：即使已经取得了建设工程规划许可证，但如果未按照批准的范围、内容、高度、面积等进行建设，同样被视为违建。例如，擅自增加建筑层数、扩大建筑面积等行为。

3. 擅自改变使用性质建成的建筑：有些建筑在规划时明确了其使用性质，如住宅、商业、工业等。如果擅自改变其使用性质，如将住宅改为商业用途，也可能构成违建。

4. 逾期未拆除的临时建筑：临时建筑通常具有明确的使用期限。如果超过了批准的使用期限而未拆除，这些临时建筑也将被视为违建。

5. 非法占有土地进行建设：非法占用农用地、未利用地等土地进行建设的行为，同样构成违建。这种行为不仅违反了土地管理法规，也破坏了城市的整体规划。

t违建房屋的危害

违建房屋的存在给城市带来了诸多危害。首先，违建房屋挤占了安全消防通道，存在巨大的消防安全隐患。一旦发生火灾等突发事件，将严重影响救援工作的开展。其次，违建房屋影响房屋的主体结构，可能导致墙体裂缝、楼板断裂、房屋倒塌等严重后果。此外，违建房屋还破坏了城市的整体布局和风貌，影响了城市的统一管理和发展。

t全文总结

综上所述，违建房屋是指未经规划土地主管部门批准擅自建设的建筑物和构筑物。常见的违建行为包括未取得建设工程规划许可证擅自建设、擅自改变建设工程规划许可证的规定进行建设、擅自改变使用性质建成的建筑、逾期未拆除的临时建筑以及非法占有土地进行建设等。违建房屋的存在给城市带来了诸多危害，不仅影响城市的整体规划和发展，还可能引发严重的安全隐患。因此，我们应该加强对违建房屋的打击力度，提高公众对违建房屋的认识和重视程度，共同促进城市的健康有序发展。