官宣！上海个人住房房产税正式开征！税率：0.4%、0.6%！哪类人影响最大 (一)

官宣！上海个人住房房产税正式开征！税率：0.4%、0.6%！哪类人影响最大

优质回答上海个人住房房产税正式开征，对多套房产持有者和非本地居民新购住房者影响最大。以下是具体影响分析：

征收范围与对象：

多套房产持有者：上海市居民若持有第二套及房产，将被纳入房产税征收范围。非本地居民新购住房：非上海市居民在上海市新购买的房产也将被征税。

税率与计税标准：

税率差异：一般税率为0.6%，但对于低于市场价两倍的住房，税率可降低至0.4%。这意味着，拥有较高价值房产的持有者将面临更高的税负。计税价格：采用市场交易价格作为计税基础，若申报价格过低，税务机关将进行核实，确保税收的公平性。

税额计算：

税额的计算涉及购房面积、单价以及税率，并乘以70%的折算系数。这意味着，房产面积越大、单价越高，应缴税额也相应增加。

免税政策：

尽管存在免税政策，如符合条件的家庭成员可以合并计算免税住房面积，但这一政策对多套房产持有者的影响有限，因为他们往往拥有超过免税面积的房产。

综上所述，上海个人住房房产税的正式开征，对多套房产持有者和非本地居民新购住房者的影响最大。这些群体需要关注税收政策的变动，合理规划自己的房产持有和投资策略。同时，房产税的实施也有助于调节房地产市场，促进住房合理化，实现“人人买得起房，人人有房住”的目标。

上海房产税时间是怎么样？哪位了解？ (二)

优质回答上海房产税的时间规定及相关信息如下：

一、房产税开征时间

上海房产税自2011年1月28日起开始试点征收。这一政策的实施，旨在调节收入分配，引导住房合理消费，并促进房地产市场平稳健康发展。

二、房产税征收对象

上海房产税的征收对象主要为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。

三、房产税税率及计算方式

税率：根据房产的实际情况，税率可能有所不同。一般情况下，房产税的税率是按照房产余值或租金收入的一定比例来确定的。但具体税率需根据上海市的相关规定执行。计算方式：对于按照房产余值计税的，房产税依照房产原值一次减除一定比例（如30%）后的余值计算缴纳；对于出租房产的，则按实际租金收入计算缴纳。具体计算方法和比例需遵循上海市的相关规定。

四、注意事项

免税面积：上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，应按规定计算征收房产税。缴纳义务：纳税人应当依照规定，及时、足额缴纳房产税。如逾期未缴，将依法承担相应的法律责任。

综上所述，上海房产税自2011年1月28日起开始试点征收，其征收对象、税率及计算方式等均需遵循上海市的相关规定执行。

大家说下上海什么时候征收房产税?谁知道的比较多呢 (三)

优质回答上海自2011年1月28日起开始试点征收房产税。关于上海房产税的征收时间，具体规定如下：

出租房产的房产税缴纳时间：

对于出租、出借的房产，自交付出租、出借房产的第二个月开始缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，从房屋使用或交付的第二个月起缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳房产税。

不同房屋类型房产税的缴纳时间：

自建房屋：自建的房屋，从建成的次月起开始缴纳房产税。委托施工建设的房屋：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起开始缴纳房产税。购置商品房：购置的商品房，从房屋交付使用的次月起开始缴纳房产税。购置存量房：购置的存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，且房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起开始缴纳房产税。

注意事项：房产税的具体征收标准、税率以及减免税政策等，可能因地区和时间的不同而有所调整。因此，在缴纳房产税时，纳税人应关注当地税务部门发布的最新政策和规定。如有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业的税务顾问或当地税务部门。

有哪位可以说一下上海房产税什么时候征收？ (四)

优质回答上海房产税的征收时间主要根据房产的用途和获取方式来确定。以下是关于上海房产税征收时间的具体说明：

个人住房的房产税缴纳时间：

原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳房产税。自建房屋的，从建成次月起开始缴纳。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起开始缴纳。购置商品房的，从房屋交付使用次月起开始缴纳。购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

出租房的房产税缴纳时间：

出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，从房屋使用或交付的第二月起开始缴纳房产税。

需要注意的是，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此，在上海地区，房产税的缴纳时间可能会根据当地政府的具体规定有所调整。纳税人应按照相关规定及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

此外，对于不同用途和性质的房产，房产税的征收政策也会有所不同。例如，国家机关、人民团体、军队自用的房产以及由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等免征房产税，而个人所有非营业用的房产虽然免征房产税，但个人拥有的营业用房或出租的房产则需要照章纳税。因此，纳税人在缴纳房产税时，应充分了解相关政策规定，确保合规缴纳。

房产税何时开始征收啊？能不能具体说一下。 (五)

优质回答房产税目前尚未在全国范围内开始征收，具体开始征收的时间也不明确。以下是对房产税征收情况的详细说明：

一、试点情况

重庆和上海：目前，房产税仅在重庆和上海两地进行了试点。这两个城市根据自身情况，制定并实施了相应的房产税政策。然而，这些政策并未推广到全国范围。

二、全国范围征收情况

尚未推广：尽管有关于房产税的讨论和预期，但到目前为止，全国范围内尚未开始征收房产税。政府对于房产税的推出持谨慎态度，需要综合考虑多方面因素，如经济影响、社会接受度等。

三、不动产登记条例的实施

3月1日起实施：从2023年3月1日起，不动产登记条例正式实施。这一条例的实施被业内普遍认为是在为房产税的开征进行摸底铺路。通过不动产登记，可以更加准确地掌握房产信息，为房产税的征收提供数据支持。

四、可能的征收方式

“一套房免税，两套房低税，两套房高税”：虽然具体的征收方式尚未确定，但业内普遍预期房产税可能会采用“一套房免税，两套房低税，两套房高税”的方式。这种方式旨在通过税收调节，促进房地产市场的健康发展，减少投机性购房行为。

综上所述，房产税的具体征收时间尚未明确，且在全国范围内尚未开始征收。政府需要综合考虑多方面因素，并借鉴试点城市的经验，逐步推进房产税的征收工作。

对于上海开征房产税，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看黑律帮网的其他内容。