临沂商品房买卖合同网上备案证明怎么查 (一)
答关于商品房销售合同的查询与核对程序，您可通过以下方式在互联网上轻松实现：
第一步，请您携带本人身份证明前往当地房屋管理局进行现场查询，在该机构的交易服务窗口，向工作人员提供商品房销售合同及个人身份信息，便可得知合同内容的有效性以及登记备案情况;
第二步，您也可以选择登录房屋所属地的“房地产管理局政务信息网”，登录成功之后，直接在首页找到并点击“网上签约查询”按钮;随后，在查询页面出现后，请输入商品房买卖合同封面左上方的合同编码，并填写签订合同时所确定的密码，完成这些操作以后您就可以查看与合同相关的详细信息了。
什么是商品房买卖合同登记备案证明 (二)
答买房是一个复杂的过程，不仅要缴纳大额的房款，同时还要办理各种各样的证件，比如房产证、购房合同等。签订了购房合同之后，很多人会去办理合同预备证明。那么什么是商品房买卖合同登记备案证明呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、什么是商品房买卖合同登记备案证明
它是由房屋预售管理部门出具的，不具有强制性。其次备案证明对开发商有约束作用，有效的避免了开发商一房多卖的发生，使买房者更加放心，此外还能促使开发商加速建房。
二、商品房买卖预告登记与商品房买卖合同备案登记有何区别
1、法律效力不同
商品房预售合同备案登记属于行政管理制度，预告登记是一种不动产登记制度，这两者的法律效力是不一样的。
2、登记的程序及部门不同
根据《城市房地产管理法》规定，商品房预售合同登记备案是由当地政府行使监管职权，房地产开发公司满足了预售条件并接受资格审查的一种行政管理行为。预告登记是买卖双方有意买房的情况下，达成了共同意识才可以申请登记，也可以不用申请预告登记。其次登记备案的主体是房地产开发商，而预告登记的主体是物权协议当事人。
3、两者的登记机关也不一定是同一个
预告登记一般由房屋的登记机构，商品房预售合同登记备案可以是建设主管部门，同时也可以是房地产管理部门。
4、适用范围不同
商品房预售合同备案它只限于商品房预售合同，比如现房买卖或是二手房买卖都在备案登记的范围之外。预告登记适用于所有不动产交易，比如商品房买卖和私房交易，此外还包括国有土地的有偿转让和整体受让等。
编辑总结：就是关于什么是商品房买卖合同登记备案证明的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
未收到房屋备案证明，该如何处理？ (三)
答自购房合同签署日起未完成备案手续时，您可督促开发商积极办理，尽快承担房屋备案之法定义务。
通常，经商品房网签后，开发商有责任将合同递交相关部门审查，通过严谨评估获取备案编号，并用激光打印机打印定制合同，买卖双方逐项确认、签字盖章，各持有所需合约。
此过程完毕，签约环节告竣；
随后，房管部门依据已审合同信息返还相应备案号作证，合同备案工作即告圆满完成。
关于合同备案登记状况，您亦可登录当地房管局官网商品房买卖合同备案登记查询频道，输入个人有效证件及合同备案登记号，选择对应备案时间查询详细备案结果。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
商品房如何登记备案证明书 (四)
答商品房登记备案证明书的办理流程如下：
了解登记备案类别：
根据商品房登记管理办法，选择所需的备案类型，如产权备案、抵押备案或查封备案。
准备相关材料：
准备商品房买卖合同、房屋产权证、身份证、完税证明、购房首付款发票、银行按揭贷款合同、银行按揭贷款发放单以及其他证明材料。
按照登记备案流程办理：
填写相关的申请表格，并依次进行数据录入、初审、复审、归档四个阶段的办理。整个流程时间长度不一，需耐心等待。
缴纳登记费用：
根据所选备案类型，缴纳相应的登记费用。一般情况下，产权备案费用较低，而抵押备案和查封备案费用较高。
领取登记证书：办理完成后，购房者需前往相关部门领取登记证书。该证书是购房者的重要凭证，证明购房者已经拥有了该商品房的所有权。
明白了房屋买卖合同备案的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击黑律帮网的其他页面。
