什么是定金合同 (一)

什么是定金合同

优质回答定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金的一种担保合同。

1.从属性，作为从合同的定金合同从属性质表现为定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。

订金和定金的合同区别 (二)

优质回答法律分析：

1. 概念区别：定金是一个明确的法律概念，指合同当事人为确保合同履行而自愿设立的一种担保方式。相比之下，订金不是一个明确的法律概念，它更像是一种预付款，是当事人的一种支付方式，不具备担保的性质。

2. 违约责任：当交付或接收订金的当事人未能履行合同义务时，不会导致丧失或双倍返还预付款的结果。订金通常只能作为损害赔偿金。

3. 数额限制：定金的数额通常受到法律的限制，不能超过主合同标的额的20%。而订金的数额则由当事人自由约定，法律通常不进行限制。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，则无权请求返还定金。如果接收定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，则应当双倍返还定金。

定金合同范本 (三)

优质回答定金合同范本如下：

一、合同基本信息 卖方：__ 买方：__ 居间方：__

二、房屋信息 甲方所售房屋位于__区_新村_幢室。 房屋结构：__；建筑面积：_平方米。 房屋所有权证号：“”；房屋土地证号：“”。 设施包括：自行车库等。

三、定金支付 房屋总金额：，大写_元整。 乙方于年_月_日支付定金人民币__万元整。

四、正式合同签订 双方约定于年_月_日签订正式买卖合同，如未按时签订视为违约。

五、房款支付与中介服务费 房款支付方式：双方应在合同中明确。 中介服务费：按成交价的__%收取，于签订正式买卖合同时支付。

六、户口迁出与房屋交付 甲方承诺在将户口迁出。 双方约定在_完成房屋交付，并结清之前产生的水、电、煤气、物业等费用。 房屋交付时设施应完好无损坏，如有损坏，由甲方负责修护或更换，费用由甲方承担。

七、违约责任 若有一方未按时签订合同视为违约，违约方需退还定金，并赔偿同额定金给对方。 中介收取定金金额的50%作为服务费。 若乙方违约，乙方放弃收回定金，甲方不予返还；若甲方违约，需双倍返还定金，中介同样收取定金金额的50%作为服务费。

八、产权保证 甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷或财务纠纷，交接后如发生，则由甲方承担责任。

九、争议解决 合同未尽事宜，由双方另行商议并签订补充协议，协议具有同等法律效力。 发生争议时，双方应协商解决；协商不成，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

十、合同生效及其他 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。 自双方签字盖章之日起生效。 其它约定事项由双方自行商定。

签字盖章部分 甲方：_ 身份证号：_ 日期：_ 乙方：_ 身份证号：_ 日期：_ 居间方：_ 代理人：_ 联系电话：_

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于定金合同的信息了解不少了，黑律帮网希望你有所收获。